الأسئلة الشائعة

تشترط لوائح مصرف الإمارات المركزي عادةً أن يدفع المواطنون 15–20% على الأقل وأن يدفع المقيمون الأجانب 20–25% من قيمة العقار، حسب كونه عقارك الأول وقيمته. سيؤكد لك مستشارك الرقم الدقيق حسب حالتك.

نعم. يقدم عدد من بنوكنا الشريكة برامج رهن مخصصة لغير المقيمين، عادةً بدفعة أولى أعلى ومستندات دخل إضافية. نطابقك مع الجهات الأكثر احتمالاً للموافقة على حالتك.

نسبة الأعباء المالية هي إجمالي التزاماتك الشهرية — بما فيها قسط الرهن الجديد — مقسومة على دخلك الشهري الإجمالي. تحدد اللوائح الإماراتية هذه النسبة عادةً بحد أقصى 50%. نحسبها معك قبل تقديم أي طلب.

عادةً جواز سفر ساري وهوية إماراتية، شهادة راتب أو رخصة تجارية، كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر، وسند الملكية أو نموذج الحجز الخاص بالعقار. سيزودك مستشارك بقائمة دقيقة حسب نوع عملك.

خدمتنا الاستشارية مجانية عند التقديم في معظم الحالات، حيث يتم تعويضنا من قبل البنك الممول بعد الموافقة على رهنك وصرفه. أي استثناء يتم الإفصاح عنه كتابياً قبل المتابعة.

تسمح معظم الرهون العقارية في الإمارات بالتسوية الجزئية أو الكاملة المبكرة، وأحياناً برسوم تسوية مبكرة محددة باللوائح. استخدم خيار السداد الدفعي في حاسبتنا لترى تأثيره على جدول السداد.

تصل معظم الطلبات المكتملة المستندات إلى الموافقة المبدئية خلال 5 أيام عمل. يلي ذلك الصرف الكامل عادةً خلال 3–5 أسابيع، حسب معاملة العقار.

ينتقل قرضك تلقائياً إلى السعر المتغير السائد لدى البنك ما لم تُعِد التمويل قبل ذلك. تحاكي حاسبتنا هذا الانتقال تلقائياً، وننصح بمراجعة خياراتك قبل 2–3 أشهر من انتهاء الفترة الثابتة.

نعم — نرتب تمويل العقارات التجارية بناءً على العائد الإيجاري والبيانات المالية للنشاط. راجع خدمة تمويل العقارات التجارية لدينا للتفاصيل.